Estimation théorique
Chemin du Petit Bois,01600 Massieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Petit Bois,01600-Massieux indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 5 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 82 | 396 | 272500€ | 3323€ |
2019-09-13 | 1 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 98 | 384 | 240000€ | 2449€ |
2021-07-15 | 9 | CHE DU PRE MOIROUX | 5 | 99 | 269 | 300000€ | 3030€ |
2021-12-08 | 25 | CHE DU PRE BLANC | 5 | 97 | 770 | 342500€ | 3531€ |
2020-10-01 | 3 | CHE DU VAL DE SAONE | 5 | 99 | 387 | 329000€ | 3323€ |
2022-05-09 | 5 | CHE DU VAL DE SAONE | 6 | 134 | 387 | 404500€ | 3019€ |
2023-06-15 | 22 | CHE DU PRE BLANC | 5 | 100 | 778 | 380000€ | 3800€ |
2019-07-31 | 15 | CHE DU PRE MOIROUX | 5 | 114 | 488 | 279600€ | 2453€ |
2022-11-02 | 13 | CHE DU VAL DE SAONE | 5 | 99 | 384 | 332000€ | 3354€ |
2019-10-28 | 3 | ALL DE L OSERAIE | 5 | 99 | 350 | 307495€ | 3106€ |
2019-12-04 | 17 | CHE DU PRE BLANC | 6 | 115 | 309 | 284650€ | 2475€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DE L OSERAIE | 5 | 99 | 350 | 370405€ | 3741€ |
2019-09-13 | 19 | CHE DU PRE MOIROUX | 5 | 110 | 438 | 266500€ | 2423€ |
2019-09-30 | 13 | CHE DU PRE BLANC | 5 | 99 | 303 | 302200€ | 3053€ |
2021-08-31 | 14 | CHE DU PRE BLANC | 5 | 97 | 452 | 435000€ | 4485€ |
2019-12-03 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 310 | 310191€ | 3649€ |
2022-10-04 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 145 | 311 | 414920€ | 2862€ |
2020-01-03 | 7 | CHE DU PRE BLANC | 6 | 120 | 466 | 344050€ | 2867€ |
2020-10-12 | 1 | ALL DES TROENES | 4 | 115 | 281 | 312200€ | 2715€ |
2022-01-10 | 5 | ALL DES TROENES | 5 | 99 | 355 | 332000€ | 3354€ |
2021-04-28 | 16 | RTE DE LA GENETIERE | 5 | 130 | 500 | 324950€ | 2500€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES TROENES | 5 | 99 | 363 | 332550€ | 3359€ |
2020-07-08 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 367 | 140000€ | 1707€ |
2021-03-22 | 31 | CHE DU VAL DE SAONE | 7 | 125 | 648 | 365000€ | 2920€ |
2022-04-13 | 31 | CHE DU VAL DE SAONE | 7 | 125 | 648 | 370000€ | 2960€ |
2021-09-24 | 31 | CHE DU VAL DE SAONE | 7 | 125 | 648 | 430000€ | 3440€ |
2019-09-25 | 294 | RUE DE LA ROUETTE | 6 | 145 | 856 | 410850€ | 2833€ |
2022-03-03 | 294 | RUE DE LA ROUETTE | 6 | 145 | 856 | 569975€ | 3931€ |
2019-09-03 | 33 | CHE DU VAL DE SAONE | 5 | 125 | 400 | 321800€ | 2574€ |
2019-08-28 | 301 | RUE DE LA ROUETTE | 4 | 120 | 803 | 367000€ | 3058€ |
2022-05-31 | 72 | RUE DE LA ROUETTE | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2022-04-07 | 372 | RUE DE LA ROUETTE | 5 | 109 | 928 | 516600€ | 4739€ |
2021-10-28 | 578 | RTE DE LA GENETIERE | 7 | 140 | 942 | 1000000€ | 7143€ |
2019-09-18 | 544 | RUE DE LA ROUETTE | 5 | 98 | 0 | 287700€ | 2936€ |
2021-06-22 | 544 | RUE DE LA ROUETTE | 5 | 98 | 0 | 445000€ | 4541€ |
2019-07-03 | 650 | RUE DE LA ROUETTE | 5 | 140 | 860 | 390000€ | 2786€ |
2020-09-24 | 304 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 84 | 354 | 296000€ | 3524€ |
2020-01-07 | 304 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 84 | 354 | 300000€ | 3571€ |
2022-12-28 | 168 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 86 | 0 | 594444€ | 6912€ |
2021-03-18 | 397 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 67 | 76 | 170000€ | 2537€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DES LAVANDES | 6 | 146 | 1042 | 368320€ | 2523€ |
2019-09-20 | 409 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 72 | 115 | 203350€ | 2824€ |
2021-12-28 | 433 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 65 | 180 | 180450€ | 2776€ |
2020-12-16 | 7 | IMP DU CHANEYRON | 4 | 99 | 333 | 419985€ | 4242€ |
2021-10-28 | 391 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 160 | 500 | 320000€ | 2000€ |
2022-04-22 | 646 | CHE DE SAONE | 3 | 21 | 156 | 59000€ | 2810€ |
2022-07-28 | 5 | IMP DU CHANEYRON | 2 | 38 | 362 | 184000€ | 4842€ |
2022-06-29 | 5 | IMP DU CHANEYRON | 2 | 38 | 362 | 255000€ | 6711€ |
2023-01-30 | 646 | CHE DE SAONE | 2 | 17 | 156 | 36000€ | 2118€ |
2021-01-29 | 621 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 78 | 309 | 343355€ | 4402€ |
2022-11-30 | 177 | CHE DES COMBES | 2 | 49 | 330 | 240000€ | 4898€ |
2022-09-22 | 177 | CHE DES COMBES | 2 | 49 | 0 | 527000€ | 10755€ |
2020-07-30 | 12 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 6 | 125 | 62 | 413000€ | 3304€ |
2019-09-03 | 255 | CHE DE SAONE | 4 | 83 | 415 | 252452€ | 3042€ |
2019-11-13 | 665 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 63 | 387 | 102500€ | 1627€ |
2020-09-04 | 182 | CHE DU FAGOT | 5 | 184 | 984 | 554180€ | 3012€ |
2020-06-05 | 178 | CHE DES SABLES | 5 | 145 | 817 | 510700€ | 3522€ |
2022-03-14 | 186 | CHE DES SABLES | 5 | 121 | 870 | 600000€ | 4959€ |
2019-10-14 | 102 | CHE DES SABLES | 2 | 91 | 653 | 576000€ | 6330€ |
2022-07-05 | 116 | CHE DE CHANTEGRILLET | 6 | 146 | 643 | 633000€ | 4336€ |
2021-06-03 | 41 | CHE DU MONT PELOUX | 4 | 132 | 869 | 563100€ | 4266€ |
2022-07-25 | 102 | CHE DES SABLES | 6 | 162 | 653 | 759200€ | 4686€ |
2020-07-24 | 105 | CHE DES SABLES | 5 | 126 | 417 | 352650€ | 2799€ |
2021-06-16 | 770 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 85 | 336 | 282500€ | 3324€ |
2021-08-24 | 5651 | CHE DES COMBES | 4 | 110 | 457 | 423000€ | 3845€ |
2022-03-28 | 16 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 5 | 101 | 244 | 414500€ | 4104€ |
2020-04-30 | 5651 | CHE DES COMBES | 5 | 110 | 508 | 341000€ | 3100€ |
2021-05-10 | 41 | CHE DU MONT PELOUX | 2 | 125 | 798 | 415000€ | 3320€ |
2022-06-24 | 39 | CHE DES SABLES | 4 | 100 | 335 | 429000€ | 4290€ |
2022-06-10 | 5031 | CHE DU FAGOT | 2 | 90 | 71 | 180000€ | 2000€ |
2022-01-14 | 5038 | RTE DE GENAY | 2 | 50 | 29 | 103000€ | 2060€ |
2019-07-05 | 21 | CHE DES SABLES | 3 | 60 | 58 | 196507€ | 3275€ |
2020-10-01 | 23 | IMP DU FAGOT | 3 | 70 | 259 | 288750€ | 4125€ |
2020-02-05 | 90 | RTE DE CIVRIEUX | 4 | 88 | 782 | 310000€ | 3523€ |
2020-12-30 | 220 | CHE DE CHANTEGRILLET | 4 | 109 | 655 | 348000€ | 3193€ |
2020-10-20 | 150 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 130 | 968 | 465000€ | 3577€ |
2022-03-09 | 150 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 130 | 968 | 602550€ | 4635€ |
2019-10-11 | 5163 | CHE DU PONT DE L ANE | 4 | 85 | 27 | 300000€ | 3529€ |
2021-10-28 | 129 | CHE DU VICARD | 4 | 95 | 450 | 393500€ | 4142€ |
2019-12-27 | 5161 | CHE DU PONT DE L ANE | 4 | 85 | 109 | 115000€ | 1353€ |
2020-05-22 | 5163 | CHE DU PONT DE L ANE | 1 | 65 | 102 | 150000€ | 2308€ |
2021-05-17 | 63 | CHE DU PONT DE L ANE | 4 | 100 | 79 | 267000€ | 2670€ |
2022-07-29 | 63 | CHE DU PONT DE L ANE | 4 | 135 | 109 | 350000€ | 2593€ |
2020-11-23 | 63 | CHE DU PONT DE L ANE | 4 | 100 | 102 | 257000€ | 2570€ |
2021-01-22 | 145 | CHE DU VICARD | 3 | 86 | 409 | 315000€ | 3663€ |
2022-01-13 | 5162 | CHE DU PONT DE L ANE | 7 | 190 | 486 | 708950€ | 3731€ |
2019-12-27 | 5655 | CHE DU VICARD | 5 | 125 | 395 | 425700€ | 3406€ |
2023-02-24 | 47 | CHE DU CALVAIRE | 3 | 108 | 262 | 438800€ | 4063€ |
2022-09-07 | 31 | CHE DU PONT DE L ANE | 5 | 116 | 72 | 270000€ | 2328€ |
2020-10-26 | 5308 | CHE DU PONT DE L ANE | 3 | 75 | 103 | 208000€ | 2773€ |
2020-02-07 | 173 | CHE DU VICARD | 5 | 103 | 258 | 403300€ | 3916€ |
2021-09-14 | 178 | RUE DE L EGLISE | 5 | 98 | 348 | 342930€ | 3499€ |
2022-05-20 | 91 | CHE DE CHANTEGRILLET | 5 | 136 | 727 | 225569€ | 1659€ |
2022-11-29 | 5141 | CHE DE HALAGE | 1 | 30 | 912 | 60000€ | 2000€ |
2019-09-17 | 151 | RTE DE GENAY | 2 | 36 | 391 | 85000€ | 2361€ |
2019-11-18 | 152 | RUE DE L EGLISE | 8 | 159 | 385 | 286300€ | 1801€ |
2019-08-02 | 468 | LOT TERRASSES DE CHANTEGRILLET | 4 | 119 | 934 | 448750€ | 3771€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DU PILLET | 4 | 130 | 800 | 455590€ | 3505€ |
2022-08-05 | 373 | RTE DE CIVRIEUX | 3 | 75 | 392 | 486000€ | 6480€ |
2021-07-26 | 324 | CHE DU PILLET | 3 | 80 | 304 | 339200€ | 4240€ |
2020-04-24 | 535 | RTE DE LYON | 4 | 76 | 500 | 268000€ | 3526€ |
2021-08-31 | 77 | CHE DU PILLET | 5 | 130 | 0 | 250000€ | 1923€ |
2020-03-13 | 482 | CHE DU PILLET | 6 | 197 | 1290 | 686150€ | 3483€ |
2023-03-17 | 504 | RTE DE LYON | 1 | 35 | 900 | 80000€ | 2286€ |
2020-04-03 | 114 | ALL DES MERLES | 6 | 129 | 805 | 479000€ | 3713€ |
2019-10-17 | 168 | CHE DU MONT PELOUX | 5 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2019-06-24 | 5010 | IMP CENTRALE | 2 | 41 | 21 | 119710€ | 2920€ |
2020-08-20 | 5010 | IMP CENTRALE | 2 | 41 | 21 | 146510€ | 3573€ |
2022-07-27 | 205 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 198 | 327100€ | 2516€ |
2019-12-20 | 208 | CHE DU MONT PELOUX | 7 | 147 | 0 | 375500€ | 2554€ |
2021-12-23 | 5216 | RUE COMTE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 0 | 198000€ | 2176€ |
2019-12-27 | 178 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 69 | 146 | 239000€ | 3464€ |
2021-06-08 | 159 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 124 | 929 | 489500€ | 3948€ |
2022-07-06 | 135 | CHE DU GRAND RIEUX | 4 | 104 | 0 | 385000€ | 3702€ |
2023-01-11 | 5216 | RUE COMTE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 667 | 295000€ | 3242€ |
2022-12-21 | 5216 | RUE COMTE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 667 | 401000€ | 4407€ |
2022-06-27 | 132 | CHE DES VANNEAUX | 4 | 99 | 0 | 343000€ | 3465€ |
2022-09-19 | 40 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 110 | 931 | 490000€ | 4455€ |
2019-12-20 | 7 | CHE DES DORRIERS | 3 | 50 | 97 | 197300€ | 3946€ |
2023-03-17 | 7 | CHE DES DORRIERS | 3 | 50 | 97 | 234000€ | 4680€ |
2020-11-23 | 689 | CHE DES EGUETS | 4 | 117 | 950 | 362000€ | 3094€ |
2021-07-26 | 7 | CHE DES DORRIERS | 5 | 140 | 405 | 403955€ | 2885€ |
2021-09-30 | 5080 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 303 | 270950€ | 1935€ |
2021-07-29 | 5080 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 0 | 520000€ | 3714€ |
2020-08-05 | 7 | CHE DES DORRIERS | 4 | 69 | 98 | 264930€ | 3840€ |
2021-03-04 | 5236 | RUE BELLE CORDIERE | 5 | 112 | 500 | 300000€ | 2679€ |
2019-09-30 | 17 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 128 | 0 | 288450€ | 2254€ |
2021-01-20 | 52 | ALL DES MESANGES | 3 | 130 | 922 | 370000€ | 2846€ |
2022-07-08 | 52 | ALL DES MESANGES | 3 | 130 | 922 | 749000€ | 5762€ |
2023-02-13 | 99 | RUE DES GRIVES | 6 | 127 | 0 | 375000€ | 2953€ |
2020-04-27 | 7 | CHE DES DORRIERS | 4 | 73 | 142 | 242000€ | 3315€ |
2019-07-05 | 5187 | CHE DE LA CHARITE | 4 | 100 | 505 | 345000€ | 3450€ |
2019-12-26 | 5121 | RUE BELLE CORDIERE | 3 | 120 | 810 | 303900€ | 2533€ |
2020-11-13 | 98 | ALL DES MESANGES | 4 | 93 | 0 | 285600€ | 3071€ |
2021-10-22 | 98 | ALL DES MESANGES | 4 | 93 | 0 | 325000€ | 3495€ |
2022-04-14 | 117 | RUE NEYRET | 5 | 100 | 548 | 541700€ | 5417€ |
2021-06-17 | 1 | CHE DES DORRIERS | 6 | 218 | 961 | 580100€ | 2661€ |
2021-12-13 | 24 | CLOS DE LA BELLE CORDIERE | 4 | 96 | 800 | 446000€ | 4646€ |
2021-07-27 | 81 | ALL DES MESANGES | 5 | 104 | 900 | 477200€ | 4588€ |
2020-11-27 | 57 | RUE DES PLATIERES | 5 | 117 | 848 | 434430€ | 3713€ |
2019-06-06 | 12 | CLOS DE LA BELLE CORDIERE | 5 | 120 | 818 | 440400€ | 3670€ |
2019-05-29 | 20 | CLOS DE LA BELLE CORDIERE | 7 | 157 | 819 | 414050€ | 2637€ |
2021-08-11 | 146 | RUE DES PLATIERES | 6 | 154 | 843 | 577300€ | 3749€ |
2021-10-28 | 5115 | CHE DE LA CHARITE | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2023-02-02 | 5115 | CHE DE LA CHARITE | 2 | 40 | 148 | 170000€ | 4250€ |
2021-12-09 | 18 | CLOS DE LA BELLE CORDIERE | 4 | 89 | 800 | 521000€ | 5854€ |
2020-08-26 | 5130 | CHE DES EGUETS | 4 | 120 | 748 | 387000€ | 3225€ |
2021-05-20 | 5085 | RUE DU TREVE MANGIN | 4 | 80 | 284 | 50000€ | 625€ |
2021-02-25 | 269 | CHE DE LA CREUSE ROUSSILLON | 4 | 156 | 500 | 630000€ | 4038€ |
2021-09-17 | 281 | CHE DE LA CHARITE | 5 | 138 | 525 | 521400€ | 3778€ |